פרויקט בנימינה צמודי קרקע
מיקום הפרויקט
הקרקעות המיועדות לפרויקט מצויות בדרום בנימינה, באזור מרחבים פתוחים, בסמיכות לתחנת הרכבת.
מעמד הקרקע
הקרקעות המצויות בבסיס התכנון הן קרקעות חקלאיות. הקרקעות המשווקות על ידי קבוצת ברק רפאל הן קרקעות מבעלות פרטית בלבד, וניתנות להעברה ורישום בטאבו. כל הקרקעות המשווקות בתכנית מצויות תחת תקן 22. הקרקעות מצויות בהליך הפשרה, בשלב תוכנית מתאר כוללנית מופקדת – מספר 353-0581801.
ההיבט התכנוני
התכנית מיועדת להגדיל את היצע נכסי הדיור באזור בנימינה גבעת עדה ומציגה יעד לשילוש האוכלוסייה הקיימת. במסגרת תכנית בנימינה "להשקיע היום בשביל המחר" יוקמו 9,340 יחידות דיור נוספות:
8,020 בבנימינה
1,320 בגבעת עדה
תכניות הבינוי
תכניות הבינוי מתבססות על שימור הצביון הכפרי לצד שינוי באופייה של בנימינה והתפתחות ממושבה לאזור אורבני. התכנית עוסקת בשילוב שכונות פסטורליות בבניה צמודת קרקע במרחבים ירוקים ופתוחים, שימור אתרי טבע קיימים והקמת פארקים, אזורי פנאי ומסחר.
בינימינה – רקע
המושבה בנימינה נוסדה בידי בנים של עולי העלייה הראשונה, אשר התיישבו בה לראשונה בשנת 1922. מרבית המתיישבים היו בני המושבה הסמוכה זיכרון יעקב, שחיפשו אחר סביבת מגורים קרובה המאפשרת את המשכיות והתרחבות החקלאות המקומית. לאחר מלחמת העולם הראשונה הצטרפו קבוצות מתיישבים רבות מבין העולים החדשים והמושבה הקטנה התרחבה במהירות.
בסמיכות לבנימינה, כ-5 ק"מ מזרחה ממנה התגוררו המתיישבים בגבעת עדה, שהוקמה כ-19 שנים קודם לכן, בשנת 1903. גבעת עדה הוקמה על גבי אדמות שנרכשו על ידי החברה היהודית להתיישבות, במטרה להרחיב את היקף הקרקעות החקלאיות עבור חקלאי זיכרון יעקב, אולם בשל המרחק בחרו החקלאים להקים את ביתם בגבעת עדה עצמה.
כלכלת המושבות בנימינה וגבעת עדה התבססה בעיקר על חקלאות, אולם לאורך השנים תמהיל התעסוקה השתנה ובני המושבות הצעירים חתרו להשכלה, לפיתוח וחדשנות בנוסף לעבודת האדמה והצמיחו את המעמד הסוציואקונומי של המושבות המאוחדות לדירוג של 8/10 במדד החברתי כלכלי במדינה.
- המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה מונה כיום (נכון לחודש ספטמבר 2023) 16,347 תושבים
- הדירוג הסוציואקונומי נשמר ועומד על 8 מתוך 10 במדד חברתי – כלכלי.
- ממוצע השכר בקרב השכירים בבנימינה גבעת עדה עולה ב-40% על השכר הממוצע במשק.
