תכנית העלאת שיעור המכס של טראמפ- יועצי ההשקעות המובילים מקבוצת ברק רפאל בוחנים: איפה זה פוגש את ישראל?
מדיניות המכסים החדשה של טראמפ
הכלכלה העולמית קיבלה בסקרנות את חזרתו של טראמפ לבית הלבן, וכבר עם פתיחת הקדנציה השנייה שלו נענתה בהכרזתו של הנשיא הנבחר על שורת מכסים גורפים על יבוא. בהכרזתו חותר טראמפ לקידום מדיניות כלכלית שנועדה לאזן את מאזן הסחר של ארה"ב, לחזק את הייצור המקומי ולהגדיל את היצע המשרות בשוק העבודה בארה"ב.
התכנית קבעה הטלת מס מכס מוגדל על כל היבוא לארה"ב, כאשר שיעור המס נע בין 10%-47% ומשתנה בין מדינות שונות. המס שיוטל על מדינת ישראל עומד על 17%, לטענת ארה"ב בשל גירעון הסחר האמריקני מול ישראל. ובפשטות: ארה"ב מעוניינת לצמצם את הפער בין מה שהיא קונה מישראל לבין מה שהיא מוכרת לישראל.
היו מי שראו בהצהרתו של הנשיא כאקט של יחסי ציבור, כנקודת פתיחה למשא ומתן אל מול השווקים בעולם, או פשוט בנו על אישיותו שנחשבת להפכפכה. מדינת ישראל הרשמית לא עסקה בהשערות, ומיהרה להפעיל לחץ ולנסות לנצל את מעמדה כבת הברית הקרובה של ארה"ב לצורך קבלת פטור, לרבות הצהרה על ביטוח מכסים החלים על ייבוא מארה"ב לישראל, אולם לא הצליחה לחמוק מרוע הגזירה. לראשונה מזה עשורים, ישראל מוצאת את עצמה כחלק מהנזק ההיקפי של מלחמת סחר בינלאומית.
מה זה אומר על יחסי ישראל ארה"ב
סוגיה זו עמוקה ודורשת התייחסות רחבה הרבה מעבר לתכנית המכסים והיחסים הכלכליים בין המדינות, אולם ניתן לומר בוודאות שדונאלד טראמפ בחר במדיניות "America First", שעשויה להתנגש עם הציפיות ממנו כמנהיג העולם החופשי.
המשמעות הכלכלית למדינת ישראל
בשנת 2024 עמד היקף המסחר בין ישראל-ארה"ב על כ-37 מיליארד $, מתוכם עמד הייצוא מישראל לארה"ב על 34 מיליארד $.
היקף הייצוא לארה"ב הוא המשמעותי ביותר מכלל היצוא הישראלי, ופגיעה בו צפויה להשפיע על התוצר המקומי הגולמי ועל הצמיחה. הלכה למעשה, הטלת המכס צפויה להוביל להפחתה ניכרת בייצוא, אובדן פלח שוק משמעותי ליצרנים הישראלים, ירידה בתוצר, צמצום מקומות עבודה וגידול באבטלה. איגוד היצרנים בישראל פרסם הערכה שיישום התכנית כפי שהיא תוביל לפיטורי 18,000-26,000 עובדים בישראל. חשוב לציין שמדובר בתרחיש קיצון המבוסס על ההנחה שהמכס בסך 17% שנקבע, יעמוד על כנו לאורך זמן, ואינו מביא בחשבון הפחתה אפשרית, חדירה לשווקים חלופיים ופתרונות נוספים.
יחד עם זאת, כבר בטווח המיידי, ניכרו בישראל השלכות פיננסיות להודעת המכסים.
שוק ההון המקומי הגיב בירידות חדות לאיום מלחמת הסחר, הבורסות בעולם צללו, היקף ההשקעות הזרות צנח באחת, אות לחששם של המשקיעים מפני פגיעה ברווחיות החברות הישראליות.
האלטרנטיבות של המשקיעים
בשעה ששוק המסחר העולמי מצוי בטלטלה ומלחמת הסחר עשויה להתגבר, והמניות הישראליות סובלות מנסיגה, ניתן לזהות נקודות חיוביות, ואפיקי ההשקעה יציבים ומבטיחים שאינם מושפעים מתכנית המכסים וכדור השלג שבא בעקבותיה.
בין אפיקי ההשקעה שלא ספגו את השפעתה של מדיניות טראמפ:
פיתוח טכנולוגי והייטק
תכנית טראמפ מחריגה את שירותי ההייטק, מה שלכאורה מקנה לענף חסינות, והופך את ההשקעה בענף לאטרקטיבית. יחד עם זאת, חשוב לזכור שבלי קשר לתכנית הנוכחית, לאור המלחמה המתמשכת באירופה ובישראל, ההייטק בישראל ובעולם ספג אף הוא פגיעה מהותית בשנתיים האחרונות. לצד החדשנות וההבטחה, חברות רבות בענף צמצמו משרות ופיטרו אלפי עובדים, ואף רשמו צניחה ניכרת בשווי המניות.
נדל"ן
גידול ההשקעות בנדל"ן מצביע על מגמה של משקיעים להפנות את כספם לאפיקים שנתפסים יציבים ובטוחים יותר, ולהשקעות סולידיות המגובות בנכסים ממשיים:
השקעה בדירה בישראל
ההיגיון ברור: אוכלוסיית ישראל ממשיכה לגדול בקצב גבוה, היצע הקרקעות מוגבל, ובאזורים מבוקשים הביקוש לדיור ותשתיות רק עולה.
השקעה בדירה בישראל נתפסת כהשקעה סולידית, אשר מעניקה ביטחון למשקיעים בזכות האחזקה בנכס פיזי. לצד זאת, מדובר בהשקעה הצפויה לספק תשואה מוגבלת, דורשת הון עצמי גדול במיוחד, ולרוב כרוכה בעלויות מימון יקרות.
צוות יועצי ההשקעות והנדל"ן של ברק רפאל מצביע על אפיק ההשקעה המוביל בענף הנדל"ן, שהפגין חסינות לאירועים מקומיים ולהשפעות בינלאומיות:
השקעה בקרקע חקלאית שטרם הופשרה לבנייה
השקעה שמנווטת בהצלחה בין אירועים ומשברים, ומציגה אחוזי תשואה מרשימים המגיעים לכדי מאות אחוזים.
איך זה עובד?
קרקע חקלאית היא קרקע שאינה מאושרת לבנייה, ועל כן מחירה נמוך משמעותית משוויה העתידי לאחר הפשרה- שינוי הייעוד שלה והתרתה לבנייה.
שווי הקרקע צפוי להמשיך לעלות והקרקע סחירה וניתנת למכירה ולגריפת התשואה בכל שלב, אולם אחזקה בה והמתנה לסיום הליך ההפשרה, צפוי להוליד זינוק בערך הקרקע בשווי עשרות ואף מאות אחוזים
חשוב לדעת שמדובר לעיתים בהשקעה ארוכת טווח שאינה נטולת סיכון, ולא כל קרקע חקלאית תופשר בסופו של דבר, מה שמצריך בחינה מוקפדת והיכרות עם הסיכונים, ועם הכלים לבחור בקרקע בעלת פוטנציאל הפשרה ותשואה גבוה.
צוות יועצי ההשקעות והנדל"ן מקבוצת ברק רפאל נדלן מסביר מהם הכללים החשובים בבחירת קרקע להשקעה:
- בעלות פרטית רשומה– רכישת קרקע פרטית (שאינה בבעלות מנהל מקרקעי ישראל) הניתנת לרישום בטאבו עם הרכישה.
- הסכם התקשרות שמבטיח קרקע סחירה– התקשרות עם גורם מקצועי שמשווק קרקעות סחירות, ועיגון האפשרות למכור את הקרקע בכל עת לפי שווי עדכני, ובהתאם להתקדמות הליך התכנון וההיתרים.
- תקן 22- רכישת קרקע חקלאית שטרם הופשרה לבנייה תתבסס על תחזית תכנונית אובייקטיבית, באמצעות תקן 22 המהווה שמאות אובייקטיבית, ומספק הערכה של פוטנציאל ההפשרה ושווי הקרקע העתידי.
- מיקום באזורי ביקוש – התמקדות בקרקעות במרכז הארץ ובאזור השרון, שבהם הביקוש הגבוה מקטין סיכון, ומגדיל את הסיכויים להפשרת הקרקע על ידי המדינה, אשר נדרשת לספק מענה לביקוש הגבוה של הציבור.
- הליך תכנוני– רכישת קרקעות המצויות תחת הליכי תכנון ומקודמות על ידי גורמים חזקים ובעלי אינטרס, דוגמת רשויות ממשלתיות, עיריות ורשויות מקומיות.
השקעה בקרקע באופן אחראי ובהתבסס על ידע וליווי מקצועי, היא השקעה עם סבלנות, במחיר נגיש וסף כניסה נמוך ביחס להשקעות נדל"ן אחרות, מהווה השקעה יציבה שאינה מושפעת מתנודתיות פוליטית או אחרת, וצפויה להניב תשואות גבוהות ואטרקטיביות.
למעבר לפרויקט בנימינה צמודי קרקע לחצו >>
** אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
