קריית ביאליק ממוקמת בלב מטרופולין חיפה והקריות, ונהנית מנגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, לרכבת ישראל, למטרונית ולמוקדי התעסוקה המובילים בצפון. מיקומה האסטרטגי מאפשר שילוב אידיאלי בין חיי משפחה איכותיים לבין קרבה למרכזי עסקים, מסחר ופנאי.
הזדמנות נדל״נית באזור המתפתח של מזרח קריית ביאליק – מתחם קרקע חקלאית בלב עתודת הפיתוח העתידית של האזור.
בהמשך לפרסומים על החלטת הצוות המייעץ להמלצה על קידום המתחם במסלול "מתחם מועדף לדיור", האזור מושך עניין גובר מצד משקיעים ומשפחות צעירות.
קריית ביאליק נהנית מנגישות מצוינת, קרבה לצירי תחבורה מרכזיים, מוסדות חינוך, מרכזי מסחר ואיכות חיים גבוהה באזור הקריות.
זה הזמן להיחשף להזדמנות עם פוטנציאל צמיחה משמעותי באזור הנמצא בתנופת פיתוח עתידית, תחת תכנית מתאר מחוזית מאושרת.
העיר מתאפיינת בסביבה ירוקה ומטופחת, מערכת חינוך איכותית, פארקים רחבי ידיים ומרכזי תרבות וספורט מתקדמים. בשנים האחרונות נהנית קריית ביאליק מתנופת פיתוח משמעותית הכוללת שכונות חדשות, שדרוג תשתיות ופיתוח אזורי מסחר ותעסוקה.
יתרונות מרכזיים:
מיקום מרכזי בלב מטרופולין חיפה והקריות.
גישה מהירה לכביש 22, כביש 4 ולרכבת ישראל.
סביבת מגורים איכותית למשפחות צעירות.
מוסדות חינוך, פנאי וקהילה ברמה גבוהה.
תנופת פיתוח והשקעות עירוניות מתמשכות.
קריית ביאליק מציעה שילוב ייחודי של נגישות, קהילה ואיכות חיים – והופכת לאחד מיעדי המגורים המבוקשים ביותר בצפון הארץ.
מיקום הפרויקט – בלב מנוע הצמיחה העתידי של קריית ביאליק
הפרויקט ממוקם במתחם קריית ביאליק מזרח, אחת מתוכניות הפיתוח המשמעותיות ביותר באזור הקריות, הנהנית ממיקום אסטרטגי בין העיר הוותיקה לבין עתודות הפיתוח החדשות של הצפון.
המתחם נהנה מנגישות גבוהה במיוחד לצירי התחבורה המרכזיים של האזור, בהם כביש 22 (עוקף קריות), המחבר במהירות לחיפה, למנהרות הכרמל ולכביש 6, וכן כביש 79 המוביל לנצרת, הגליל התחתון ומרכזי התעסוקה בצפון. בנוסף, הפרויקט ממוקם במרחק קצר מכביש 4 ומתחנות הרכבת של אזור הקריות.
בסביבת הפרויקט נמצאים מוקדי עניין מרכזיים ובהם:
קניון הקריון – מרכז הקניות והבילוי הגדול באזור.
פארק הייטק ופארק התעשייה צור שלום.
קמפוס NVIDIA המתוכנן – במרחק של 15 דקות נסיעה ברכב.
אזורי המסחר והתעסוקה של הקריות ומטרופולין חיפה.
המתחם גובל בצירי הרחובות המרכזיים של העיר, ביניהם רחוב דרך רבין, רחוב אצ"ל, רחוב הערמונים ושטחי הפיתוח החדשים במזרח העיר, אשר צפויים ליצור רצף עירוני חדש ואיכותי.
השילוב בין נגישות תחבורתית יוצאת דופן, קרבה למוקדי תעסוקה ומסחר מובילים, ופיתוח עירוני רחב היקף – מציב את הפרויקט באחת מנקודות המפתח האטרקטיביות ביותר באזור הקריות והצפון.
מהו הפרויקט בקריית ביאליק מזרח?
מדובר בפרויקט תכנוני משמעותי בצפון הארץ, במסגרתו מקודמת תכנית רחבת היקף להקמת שכונת מגורים חדשה באזור המזרחי של קריית ביאליק.
במסגרת התהליך, מקודם גם שינוי ייעוד של הקרקע מקרקע חקלאית לקרקע בייעוד למגורים, כחלק מתכנון כולל של מרחב עירוני חדש, הכולל מגורים, שטחי ציבור, מסחר ותשתיות מתקדמות.
__________________________________
מהו סטטוס התכנון של המתחם?
בחודש דצמבר 2025 התקבלה החלטת הצוות המייעץ לועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי להמליץ על הכרזת מתחם קריית ביאליק מזרח כמתחם מועדף לדיור, מה שעתיד לאפשר קידום מהיר יחסית של הליכי התכנון.
________________________________________
כמה יחידות דיור מתוכננות בפרויקט?
במסגרת התכנון הכולל של שינוי הייעוד, צפויות להיבנות כ־5,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור — כחלק מיצירת שכונת מגורים שלמה, מתוכננת ומאוזנת.
________________________________________
מה מייחד את המיקום של קריית ביאליק מזרח?
המיקום של קריית ביאליק נחשב לנקודת חיבור אסטרטגית בין אזור הקריות למטרופולין חיפה.
הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, אזורי תעסוקה ומרכזים עירוניים, יחד עם תכנון עתידי של שכונה חדשה — יוצרים שילוב בין נגישות גבוהה לבין סביבת מגורים מתוכננת ונעימה.
________________________________________
מה המשמעות של המלצה להכרזה כמתחם מועדף לדיור?
הכרזה על מתחם מסוים כמתחם מועדף לדיור נועדה לאפשר קידום יעיל ומהיר של תהליכי תכנון, במיוחד במקרים של שינוי ייעוד קרקע והקמת מתחמי מגורים חדשים בהיקפים משמעותיים.
________________________________________
מה הפוטנציאל הכלכלי של הפרויקט?
שילוב של שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למגורים, היקף גדול של יחידות דיור ותכנון כולל מראש — מייצר פוטנציאל משמעותי להשבחת הקרקע.
בהתאם להערכות בשוק ולתהליכי הפיתוח המקודמים במתחם, קיימת ציפייה כי בעלי הקרקעות במתחם יוכלו ליהנות בעתיד מפוטנציאל רווח של מאות אחוזים, בכפוף להתקדמות הליכי התכנון והאישורים.
